中國北京，2021年10月19日——近年來，房地產的發展模式正在發生深刻變革，行業從過去的“土地紅利”“金融紅利”，過渡到如今的“管理紅利”時代。立足精耕細作、向管理要效益，已成為房地產行業未來的重要特征與發展方向。而要想獲取“管理紅利”并打造產品的核心競爭力，數字化、智能化無疑是房企發展的必由之路。

　　日前，作為能源管理領域的數字化轉型專家，施耐德電氣攜手廣東省房地產行業協會在廣州舉辦“數智化變革突圍新困局——智慧產品力賦能房企轉型”研討交流會。眾多專注于智能化與數字化轉型的房企負責人出席了本次活動，與廣東省房協專家、施耐德電氣一同交流新形勢下房地產行業的發展趨勢，分享探討數字化與智能化如何為房企破局賦能，解讀全場景的數字化解決方案所帶來的價值增長。

　　廣東省房地產行業協會黨支部書記、秘書長常可為本次活動致辭，“目前房地產行業正處于轉型和變革的新階段，從粗放的開發模式和野蠻的規模增長逐漸回歸到精細化的管理和產品力的提升。面對行業大環境的變化，數智化變革正是房企實現突圍的新路徑，也是打造核心競爭力的重要抓手。”

　　施耐德電氣智能家居業務部產品總監李敏表示，“隨著‘雙碳’目標以及加快發展數字家庭的提出，數字化運營與物業管理將成為房企數字化發力的重點。在未來智慧社區的開發與建設過程中，硬件設備的建設與軟件服務的建設需要齊頭并進。智慧社區并非簡單的智能化系統集成，更需疊加個性化的智慧服務，并最終在智慧平臺上實現統一管理與呈現，從而助力企業實現完整且高效的運維管理，同時為用戶帶來更舒適安全的居住體驗。”

　　隨后，施耐德電氣、協會專家與房企代表們就“新形勢下房企轉型所面臨的困局及應對方法”話題，展開了熱烈的交流與討論。提及房地產行業未來，與會嘉賓均十分看好“地產科技”賽道，元知科技（珠江投資科技公司）副總經理畢小平更是一針見血指出：“今天的房地產行業的發展今時不同往日，科技將成為一個明確的重要方向。”

　　當行業進入一定發展階段，房地產不再是“一錘子買賣”，房企與客戶的關系貫穿了整個住宅的全生命周期。聚焦產品力，充分把握“科技賦能”，是突圍困局的關鍵。針對產品智能化轉型痛點，美的置業集團有限公司總裁助理、產業發展事業部總經理林冬娜表示：“住宅智能化目前存在‘碎片化’的問題，包括場景碎片化、系統碎片化和服務碎片化。不同品牌產品之間最終形成了信息孤島，導致難以實現客戶所需要的完整聯動的智能化場景。而在智能化板塊，除了低碳、健康兩大方向外，全齡段人性化關懷也是用戶追求的重點，尤其是針對老齡化的智能家居應用場景研發。”

　　越秀地產、越秀物業數智管理中心總經理周偉則提出，“對于物業企業而言，隨著未來全屋智能化程度的提升，技術標準不統一將成為未來行業的一大痛點。后裝市場的產品智能化改造與升級，不同設備之間的集成與打通將變得十分困難，且成本與代價過高。”

　　毫無疑問，數字化、智能化將是未來房企突圍行業困局的兩大關鍵利器，然而目前仍面臨著碎片化、技術標準不統一等現實問題。基于深耕中國房地產行業三十余年的豐富積淀，施耐德電氣將不斷加速創新，致力于構建從電網側到終端設備側、從物業到業主的互聯互通的一體化數字化解決方案，賦能房企產品力提升并加速數字化轉型。