我國正處在超大型城鎮化和經濟轉型的關鍵時期，城市建設領域發展勢頭是史無前例的。大批新建和改建的城區、園區和工業區正在拔地而起，規模在10萬㎡以上的超高建筑、交通樞紐、城市綜合體、商貿展會、運動中心等建筑步入快速發展階段。

　　建筑能耗是我國三大能耗大戶之一，因此在這樣的建設浪潮中，節能建筑可以說是遍地開花，為我國的城鎮化健康發展保駕護航，可是節能建筑節能建筑由于涉及到各種智能化系統，例如樓控系統，監控系統，照明系統等，而它們能否正常運轉是決定樓宇能否節能的根本所在，由此對于它們的日常維護和定期保養就先的尤為重要，這里面就涉及到了運營維護。

　　如何更深層次的了解運維，運維在智能化中可以給我們帶來哪里便利和服務員呢？如果沒有運維，有會給我們帶來那不影響呢？面對這些問題我們來一一了解一下。

　　什么是運維？

　　90年代運維產生之前，對于維護的傳統叫法是保修后維保，當時所謂的保修，一般涵蓋有保修期限，零配件換修。進入21世紀之后，運維逐漸的發展起來，2000年的時候提出運維概念，隨著時間的發展，運維已經不在是著眼于簡單的保修了，關注的更多的是設備正常運行維護的方面。現在的運維已經是提前報警的業務，就是說，不再是你的設備壞了之后，我才給你維護，而是提前預防，提前報警。

　　通過上面一段話我們了解到，運維就是在智能化樓宇設備在出現問題前提前預防，保證設備一直處于正常的運轉狀態，避免突發事件發生，進而產生不必要的麻煩。

　　如果沒有運維會怎樣？

　　眾所周知，樓宇智能化里面包含很多系統，這就涉及到很多廠家，比如一個監控系統，假如攝像頭是一個廠家，布線是另外一個廠家的，監視屏又是另外一家的，這就涉及到一個問題，如果出現問題用戶自己找廠家的話，他不知道故障出現在哪一部分，那么他可能會找五六家廠家，那么這些廠家可能會彼此推卸，說不是自身產品的原因，導致用戶不知如何處理，甚至出現突發狀況而不知所措，此時就體現出運營維護服務商的優勢了，他們會對一個系統有整體的測試手段，可以及時發現問題，并且找到問題的所在。進而對癥下藥，廠家的問題聯系廠家，用戶自身的問題，就會直接幫用戶解決，可以極大的節省用戶的人力物力資源。

　　業內專家指出：“運維在整個智能化里面，可是說是起到事半功倍的作用，更好的達到建設目標的一種手段。我們可以直白的將運維就好比成婚后生活，你結婚了達到了你目的，可是婚后肯定會發生一些小摩擦，你及時處理，可能會把危機消滅帶萌芽中，可是處理不好，隨著時間的推移，摩擦越積越多，以致積重難返，最后可能會造成婚姻破裂，其實，運維就是起到這樣一種作用，它可以及時發現問題，及時處理。”

　　結語：通過上面的材料，我們不難發現，其實運維即是“板藍根”預防設備“感冒”，又是“潤滑劑”調劑設備，更是“催化劑”促使設備更快更好的運轉。未來的建筑必然走向智能化，而智能化建筑中的設備能否正常運轉，決定了這座建筑是否合格，而怎樣保證智能化建筑正常的長久運轉，就要靠運營維護服務商了。希望在智能建筑和運維服務商的共同努力下，使建筑在我國的節能減排中發揮最大的效應。